茶園兩宗居住用地今日拍賣 毗鄰軌道6號線劉家坪站點

-回復 -瀏覽
樓主 2019-08-18 16:18:54
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
沈陽碧桂園

昨日,房掌柜實地探訪了將于今日(4月13日)拍賣的位于南岸區茶園組團的兩宗優質純居住地塊。據了解,兩宗純居住用地均位于南岸區茶園組團軌道6號線劉家坪站旁,出讓土地共298畝,可開發建設體量29.75萬方,地塊位置相鄰,容積率均為1.5。目前,地塊所在位置自然資源豐富,整體容積率較低,地塊所在區域有

一、地塊信息

地塊A:南岸區茶園組團B分區B37/03號宗地

圖片來自重慶銳理數據

位置:南岸區軌道6號線劉家坪站融創江南融府南面

土地面積:143畝

可開發建設體量:14.26萬方

土地用途:二類居住用地

容積率:1.5

圖片來自重慶銳理數據

地塊B:南岸區茶園組團B分區B40-1/03、B45/03號

位置:南岸區軌道6號線劉家坪站融創江南融府北面

土地面積:155畝

可開發建設體量:15.49萬㎡

土地用途:二類居住用地

容積率:1.5

二、地塊實探

房掌柜實地踩盤了解到,地塊A位于南岸區茶園組團軌道6號線劉家坪站點南面400米距離左右,位于融創江南融府和保利堂悅建筑工地前面,地塊地勢平坦、整齊,目前正有挖土機對土地進行修整。同時,目前地塊A與軌道6號線劉家坪之間無道路能夠直接到達,需從旁側的羊腸小道曲折穿過,步行到達不太方便。不過該區域有茶園路-橫二路工程正在修建,未來道路修建好后,地塊到達軌道6號線劉家坪站會更加方便。

地塊B位于茶園組團融創江南融府和保利堂悅建筑工地北面,東面靠近通江大道和奧園越時代,地塊地勢稍微高于地塊A,是一個平整的坡面,距離軌道6號線劉家坪站相對地塊A更遠。不過,地塊B正前面有小型水庫和湖泊,自然景觀更為豐富,環境更好。總體來說,地塊A和地塊B都位于整體容積率低、近軌道站點、自然資源豐富的區域,十分適宜人居,適合打造高端改善型項目。

三、周邊樓盤與房價

兩宗地塊所在區域目前有融創江南融府、保利堂悅、榮盛華府、奧園越時代在售高端改善型樓盤項目,主要以洋房、疊拼聯排別墅、小洋樓、高層、商業等業態為主。該區域除奧園越時代樓盤已接房入住外,其余樓盤項目均在建設開發前期,目前該區域的生活和商業配套均為成熟。目前,該區域的洋房整體均價在12500-13000元/平。

地塊周邊保利堂悅項目

總的來說,兩宗純居住用地位于軌道6號線劉家坪站旁,地段優勢還是十分明顯,只需軌道1/2站距離就能通達解放碑和茶園核心區域。并且,地塊所在位置整理容積率低,自然資源豐富,靠近茶園成熟區域,并且交通十分便捷。目前,該區域打造的都已高端改善型項目為主。

四、周邊配套

房掌柜還了解到,目前,地塊所在的茶園隨著重慶東站的建設和智谷科技園落戶等交通、科技產業利好影響,茶園的區域價值將更加凸顯,得到更多關注和市場熱度。并且,兩宗地塊所在區域的規劃的教育、公園、醫療、生活等配套也在逐步完善當中。

地塊周邊的軌道6號線劉家坪站點

軌道6號線劉家坪公交車站

在交通配套上,兩宗地塊位于南岸區茶園組團,毗鄰軌道6號線劉家坪站和軌道劉家坪公交車站,只需軌道1/2站距離就能直達解放碑和茶園核心區域。地塊周邊還有東西大道,通江大道、石塔立交等城市交通路網,交通十分便利。

同時,地塊所在的茶園區域坐享“三縱三橫三隧”立體城市交通路網,還有規劃中的6號線支線、軌道8號線。通過真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道、盤龍立交、朝天門大橋等可以快速通達南坪、解放碑、江北嘴等城市核心區域;同時,茶園區域還規劃有鹿角隧道以及江南隧道,未來通過正在修建的鹿角隧道,和黃桷坪大橋相通可快速通往巴南、大渡口、九龍坡等區域,通過江南隧道能快速達到南坪;另外,茶園區域還建成有“三縱”內環快速、通江大道、繞城高速,“三橫”下降路、東西大道、玉馬路等城市交通網絡。

在教育配套上,茶園區域已引進了重慶市11中和龍門浩職業中學、珊瑚中學、珊瑚小學、天臺崗小學分校、南坪實驗幼兒園等名校,以及長生橋小學、光彩小學、長生橋中學、新城中學、天臺崗小學、中鐵南坪實驗幼兒園、聯大教育集團育兒早教、中鐵南坪實驗幼兒園、西南大學重慶江南中學等學校。未來可形成覆蓋全學齡段的教育配套。不過,目前地塊周邊還未修建有成熟的學校。

在商業配套上,地塊所在位置距離茶園天文大道北段的萬國城、中鐵建、奧園、魯能等近50萬方商業很近,只需開車5分鐘或者步行20分鐘就能到達。未來購物消費也十分方便。地塊不遠處還有朝天門國際商貿城。

在公園配套上,地塊所在區域有日月島芳香植物園,同景公園,南山風景區。

在醫療配套上,兩宗地塊十分靠近重慶醫科大學附二院江南分院。該醫院目前即將建成投用,未來該區域居民就近就能前往三甲醫院看病。

來源:房掌柜

我要推薦
轉發到
甘肃快3基本走势图