有房不賣 樓盤領了銷許卻不賣,聲稱“自持”

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樓主 2019-08-02 14:55:14
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來源:揚子晚報

在揚子晚報連續報道了位于南京市江寧區雙龍大道1198號的金長城國際大廈(推廣名:C12國際中心)樓盤“偷面積”、“售后包租”、“擅改規劃”等違規銷售行為后,揚子晚報新聞熱線96096再次接到多位市民的投訴,稱該樓盤還存在捂盤惜售的違規情況。記者調查發現,市民投訴情況屬實。 揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

  市民投訴:

  樓盤領了銷許卻不賣,聲稱“自持”

  近日,有投資需求的沈先生到金長城國際大廈樓盤看房。銷售人員介紹稱,該項目在年初剛拿到銷許,目前正在銷售第16層的酒店式公寓房源。

  “我們一次性拿了7-25層的房源銷許,房產局要求公開所有準售房源,我們在售樓處也公示了。但我們不可能一下子都拿出來賣,該選亂了。目前我們只拿了16層出來,其他樓層當然也是可以選的,但沒有折扣。”該銷售員說。沈先生跟隨銷售人員來到房源公示板前,意外發現該項目7-12層全部房源都已貼上紅色“已售”標簽。

  “這部分房源都賣掉了嗎?”沈先生疑惑地問。銷售人員解釋稱,這部分房源是不賣的,屬于開發商自持部分,將來會是一家城市藝術酒店。沈先生很納悶,如果是自持房源,為什么還領了銷許呢?這是不是變相捂盤呢?隨后,沈先生撥打揚子晚報熱線電話進行了投訴。

  記者調查:

  所謂“自持”房源全部為綠色可售狀態

  記者再次來到金長城國際大廈售樓處。銷售人員介紹稱,該項目共25層,其中,地下負一層是大型超市,地上1-6層是商業,7-12層是一家城市藝術酒店,13-25層為酒店式公寓。目前,項目在售第16層酒店式公寓房源。記者在項目售樓處發現了該項目的房源公示價目表,價目表公示了7-25層全部可售房源,其中,7-12層共6層房源全部貼上了紅色“已售”標簽。銷售人員對此解釋稱,“那邊就是剛剛跟你提到的城市藝術酒店啊,開發商直接就拿下了,自持不賣的。”

  記者查詢了南京網上房地產,公開信息顯示,2019年1月25日,金長城國際大廈領取了項目7-25層房源預售許可證,共861套,其中7-12層房源目前全部為綠色可售狀態,并未售出。

  主管部門:

  領取銷許后,不能以“自持”為借口變相捂盤

  對此,南京市住房保障和房管局一名相關負責人明確向記者表示,根據2010年住房和城鄉建設部下發的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,取得預售許可證的房源,不論住宅還是商業性質房源,都必須在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。“當然,有些地塊在土地出讓時就明確了自持比例,但這部分房源是不需要領取預售許可證的,在南京網上房地產的銷控系統里也看不到這些房源。取得了預售許可證,在銷控系統中能夠查詢得到的房源均屬于正常銷售房源,不存在‘自持’的說法,更不應該以‘自持’為借口變相捂盤。”

  該相關負責人提醒購房者,對于開發商的違規捂盤現象,購房者可直接向相關主管部門進行投訴舉報。

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