樓市熄火“地市”遭殃 萬科稱坐等地價下降

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樓主 2019-04-21 23:31:52
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恒大名都

隨著銷售轉淡,土地市場以往“面粉貴過面包”的盛況不在。數據顯示,包括萬科在內的龍頭房企在土地市場日趨謹慎,少拿甚至不拿地的情況頻繁出現。而在全國范圍內,今年前5個月,土地投資總體是呈現下滑趨勢,不僅成交減少,溢價降低,近期更是出現了流拍現象。

對于后市的看法,日前,萬科董秘譚華杰在機構組織的一次電話會議上表示,我們一定要等到下半年土地價格下降,才會推出大的拿地計劃。

萬科三線城市零拿地

隨著5月份各大房企運營數據的陸續出爐,市場掉頭向下的趨勢日益顯示。和去年火爆的房價和不斷出現的“地王”相比,今年頭五月國內土地市場全面走軟,并有繼續下滑的趨勢。

萬科官方最新的公告顯示,今年5月份,萬科共新增3個項目,總占地面積20.3萬平方米,總規劃建筑面積58.3萬平方米,萬科權益建筑面積53.6萬平米,萬科共支付地價13.5億元。

銀河證券稱,今年以來,萬科拿地面積、土地支出支出逐月減少,反映萬科管理層對當前市場判斷較為謹慎.

經濟觀察網獲得的數據顯示,萬科過去5個月拿地表現謹慎,在庫存高企的三線城市,萬科甚至出現了零拿地的極端情況。

數據顯示,萬科1-5月新增權益建筑面積291.98萬平方米,新增權益土地投資107.32億。從拿地情況看,萬科拿地集中在一二線城市,2014年新增項目一二線拿地建面占比29%、71%,以前槍地火熱的三、四城城市已難覓萬科蹤影。

同樣的情況也出現在了另一遷移巨頭中海地產身上。最新數據顯示,今年5月中海地產沒有新增任何土地儲備。

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(責任編輯:徐丹)

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