這個春節,杭州樓市怎么樣? 節前:冷清 節后:補量

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樓主 2019-09-02 17:52:57
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和睦二手房

眼睛一閉一睜春節就過去了,而春節期間杭州樓市走向如何,則是購房者最關心的。記者從透明售房研究院統計的數據看到,2月15日-20日的6天假期內,整個杭州僅賣出1套房,令人頗感意外!

節前市場

成交量回落?樓市進入空窗期

?????細究起來,杭州春節期間如此蕭條的成交量并不是“空穴來風”。其實,這從1月商品房成交量、2月首周的成交量以及2月的推盤量就可以輕易預測到。

????春節前往往是房企的沖量期。據透明售房研究院統計,今年1月杭州市區(不含臨安)商品房共計成交1.6萬套,比2017年同期的8400余套多出近一倍,創下了歷年同期新高。

合創地產機構市場研究中心數據顯示,2月首周,杭州市區(含臨安)新建商品房共成交3709套,環比前一周的4721套減少了1012套,降幅21.4%;主城區二手房簽約720套,較前一周減少127套,環比下降15%。而且,板塊成交排行TOP5均被蕭山、余杭霸屏。

臨近春節,杭州樓盤的“上新”似乎也放慢了腳步。據合創地產機構市場研究中心統計,2月僅9個樓盤開盤。我愛我家品牌總監周包軍認為:“每當春節來臨,市場大都歸于平淡。由于春節為返鄉高潮期,購房熱情逐漸減退,樓市行情往往進入空窗期。”

節中市場

7天假期全杭州僅賣出10套房

每年春節期間的杭州樓市,都有個短暫的“休眠期”。據透明售房研究院統計近9年春節的成交數據可看出,2018年春節成交量位列第五。與2017年相比,2018年春節成交量有所增加,同比去年6套多了4套。

數據顯示,2018年2月15日-21日杭州市區(不含臨安)新房共成交10套,都產生在余杭區。其中,成交主要集中在2月21日,共計成交9套。也就是說,7天假期的前6天,整個杭州就賣出1套房!

二手房成交量也是屈指可數。據統計,春節假期(6天)市區二手房共成交2套,上城區、江干區分別成交1套。

臨平某樓盤置業顧問告訴記者,春節期間售樓處雖處于開放狀態,但畢竟是年度佳節,購房者出游、返鄉的多,售樓處訪客量明顯下降,春節7天的成交量也只有區區幾套。

節后市場

成交量逐漸回暖

據合創地產機構研究中心統計,節后第一天(2月22日),杭州市區(含臨安)新建商品房共成交91套,與前一天(2月21日)的9套有著天壤之別。其中,主要“功臣”有:

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在接下來的幾天,杭城的成交量仿佛在迎春的道路上越走越快,2月23日,杭州市區(含臨安)新建商品房共成交116套;2月24日,杭州市區(含臨安)新建商品房共成交292套。

截至2月25日晚10時,節后4天的杭州市區(含臨安)新建商品房共成交632套。

我愛我家品牌總監周包軍也提醒大家:春節前后的成交量,對整個2018年的成交走勢并沒有明顯的風向標意義。地產杭州客總編輯李永生認為,2018年的整體樓市相對2017年來說將是一個“升級”。杭州近兩年拍出的高價地大都集中在2018年亮相,所以2018年的房價可能還有繼續上漲的空間。

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