梅溪湖3宗地!2宗成功出讓1熔斷 住宅限售9970元/㎡

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樓主 2019-04-26 01:29:54
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國奧村

自梅溪湖限價地塊掛牌以來,便引發業內的廣泛關注。周邊二手房價格過萬,限價地塊住宅限價9970元/㎡。今日,長沙樓市迎來了編號為[2017]長土網053號、054號、055號限價地塊的拍賣。

最終,正榮(長沙)置業有限公司以底價摘得[2017]長土網053號地塊,樓面價4794元/㎡,據了解,正榮將在此打造CBD南塔,高度為250米;[2017]長土網054號地塊的競拍較為激烈,在經過46輪競價之后,被福州康安利信投資有限公司以91987萬元竟得,樓面價7088元/㎡,溢價率45%,據業內人士爆料,福州康安利信投資有限公司或為福晟地產“馬甲”;而[2017]長土網055號地塊經過52輪出價后,進入熔斷,此后,將通過搖號產生真正的競得者。此三宗用地均規劃為商業、住宅用地。

[2017]長土網053號位于岳麓區梅溪湖片區(F-19地塊),出讓面積20275.36平方米,起始價為76781萬元,容積率7.9,宗地商住比為5.1:4.9,建筑限高250米。

另一宗限價地,[2017]長土網054號地塊位于岳麓區梅溪湖環湖路西側(F-20地塊),緊挨053號地塊。該地塊出讓面積為18278.14平方米,容積率7.1,商住比5.2:4.8,起始價則為63617萬元。建筑物限高200米。

、位居053號、054號地塊周邊,據了解,

[2017]長土網055號地塊位于岳麓區梅溪湖賞月路以東、雪松路以南(B-50地塊),值得一提的是,在正式競拍之前,已有9家開發商出價。交易系統顯示,055號地塊“限房價競低價”,起始樓面價為4101元/㎡,限定樓面價則為6152元/㎡。其出讓面積為47545.48平方米,商住比≥2:8,容積率≤5.1,掛牌起始價為99442萬元。

通過交易條件來看,055號商住用地處局部限高按城市設計圖可突破200米,其他地方均不得超過180米。055號地塊除了臨近地鐵2號線,周邊名校云集,緊鄰西雅中學和長郡梅溪湖中學,一級岳麓區實驗小學和岳麓區實驗三小等名校。周邊樓盤有旭輝·御府、中國鐵建·梅溪青秀等。

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