1/4天河價!不限購!一橋南沙!抄底廣佛雙城“富”中心!

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樓主 2019-10-14 14:28:35
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白鷺洲二手房

粵港澳大灣區細則出臺倒計時!兩大國家級副中心浮出水面!

特別是與廣州副中心一橋之隔的容桂,不僅不限購,房價還僅天河的1/4!

灣區大發展,容桂洼地還能撐多久?

粵港澳大灣區9城“抱團”

廣佛兩大副中心浮出水面

城市“抱團”發展,粵港澳大灣區誕生,灣區9城面臨著前所未有的機遇。

數據顯示,2015年粵港澳大灣區GDP總量超1.3萬億美元,接近紐約灣區1.4萬億美元的GDP總量,遠超舊金山灣區!

按目前的發展勢頭測算,只需5年,粵港澳大灣區就可超越東京成為全球經濟總量最大的灣區!

而廣佛兩地,僅一橋之隔的兩大副中心浮出水面,在灣區飛躍發展之前搶占天時地利優勢。

一個是“強南沙”,定位粵港澳大灣區核心門戶,實現30分鐘直達大灣區主要城市中心區和重大交通樞紐;

一個是佛山“大良-容桂組團”城市副中心,雄踞大灣區地理中心區位,敲定區域發展藍圖。

尤其是容桂,不僅有廣佛同城10年的建設沉淀,未來還將快速融入大灣區發展策略,讓人期待。

佛山璀璨夜景

不信?來看看廣佛同城能量有多大。

10年廣佛同步造城

GDP破三萬億+10條地鐵相連

廣佛同城10余年,兩市在交通設施、產業協作、環境保護等協同發展,共同謀劃“超級城市”。

如今兩城經濟高速發展,GDP總量還在去年突破三萬億,超過北京的28000億元和上海的30134億。

事實上,兩地GDP總量突破三萬億大關只是起點。根據規劃,到2020年廣佛兩地GDP預期值將達3.95萬億,年均增長率7.5%。

經濟高速發展,兩城還強化交通建設,未來佛山將有10條地鐵與廣州13條地鐵無縫對接,

加上兩地科創產業、醫保定點醫院互認等同步發展,廣佛都市圈已融入到兩城人民生活的方方面面。

灣區中心+自貿區輻射

容桂產業升級人口集聚

而容桂,也將最大限度承接兩地同步發展的利好。

為什么?地理因素是先決條件。

容桂能成為佛山副中心的一部分,一方面在于其“地理中心”的位置。而這個中心,已不局限于佛山,更是立足于大灣區。

被廣州,佛山、中山、深圳、東莞五大城市包圍的容桂,通過城軌、海港南聯北拓,可實現1小時內達東莞、深圳等,2小時內達香港。

其次,地處南沙、橫琴、蛇口三大自貿區黃金三角位置,三大自貿區金融、航運、貿易等尖端產業集聚,GDP總量龐大,對粵港澳大灣區有著強輻射作用。

受三大自貿區輻射影響,容桂將聯動三大自貿區,建立一個世界級的先進制造業和服務業基地,打造雙能驅動的產業模式,以進一步融合自貿區發展。

這里將以核裂變的速度及能量,與三大自貿區產業相輔相成,互相促進,成為粵港澳大灣區,乃至全世界的龍頭產業聚集基地。

容桂作為全國首個“千億大鎮”,佛山規劃的8個重點產業聚集區之一(大良-容桂產業聚集區),形成了以智能家電、機械模具、電子信息、化工涂料、醫藥保健為主的產業體系,聚集容聲、海信科龍、華聲股份等企業巨頭。

順德容桂:海信科龍總部大廈

截止2017年底,共有205家高新企業,位居順德10鎮街之首;超億元企業108家、超十億元企業15家、超百億元企業2家。

全國制造業重鎮容桂,未來將積極融入灣區經濟大發展,打造粵港澳大灣區高端制造業創新龍頭城市。

產業集聚,帶來的勞動力將不言而喻。近年來,順德高度重視區域人才引進,去年常住人口增加7萬人。

而作為順德中心城區的“大良—容桂”,將努力建設150萬人口規模的高水平中心城區。在佛山升級特大城市,約300萬人口涌入的情況下,容桂人口紅利凸顯。

不限購+1/4天河房價

廣佛洼地還能撐多久?

優勢凸顯的容桂,區域潛力巨大,一如十年前廣佛交界的千燈湖板塊,成為廣佛又一宜居價值高地。

因此,早有房企不惜重金在此拿地,地價頻頻刷新記錄。

而這些地價“1字頭的地塊,將在今年集中入市。要知道,目前區域房價還僅“1字頭”,僅天河房價的1/4左右。

廣佛價格洼地外,容桂還有更大的優勢:不限購。

有錢就能買買買,容桂成為珠三角買家的重要選擇。去年還以成交面積79.1萬平的戰績位列廣佛交界12大熱門板塊新房成交之首。

水漲船高,容桂整體房價已從去年同期的1.5萬/平升至如今的1.7萬/平。隨著高地價項目的入市,容桂還能洼地多久?

容桂實景

別擔心,容桂銷冠

從2016年開盤,至今仍熱銷的碧桂園鳳凰灣,以一盤之力撐起容桂樓市,成為8000余戶業主的信賴之選!

這個超級大盤,將再續廣州碧桂園鳳凰城傳奇,為廣州客乃至珠三角人群提供宜居之所。

項目占地近2000畝,預計開發5-10年,未來將容納超10萬常住人口,是廣佛兩地少有的超級航母大盤。

值得稱道的是,為滿足業主和片區百萬人流的生活需求,項目更是斥資千億,打造5大中心城市級配套。

交通上,項目地處容桂的區位優勢不必多說,僅社區內就有社區交通中心,設置通往番禺、天河、海珠等地的樓巴線路,今年下半年即投入使用。

且項目未來還將引入多條市政公交線,每天多班次樓巴快速接駁地鐵、輕軌站等,方便業主出行。

碧桂園鳳凰灣臨建交通中心

商業配套方面,項目不僅規劃有大型商業購物中心、星級酒店,還打造風情商業街及特色社區組團商業等。

目前,商業中心已有萬田超市、廣州“域”酒店、吉云社區醫療機構及鳳凰優選等多個品牌商家簽約進駐,且今年下半年外環路風情商業街正式開業運營,大城繁華商業雛形漸成!

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碧桂園鳳凰灣進駐商家

教育配套方面,近1公里范圍內,社區內除了有廣東省實驗學校順德分校(初、高中)、省實驗小學、碧桂園品牌幼兒園等名校外,還有南中國最大的國際公共藝術交流平臺中法藝術公園,多緯度為孩子成長營造良好氛圍。

廣東實驗中學順德學校附屬小學實景圖

此外,項目還在園林打造上花盡心思,引入中國園林移步換景的特色,七重立體園林名貴花木錯落有致。

并在園林中根據各年齡段劃分不同的健身區域與器材,綠色健身步道、無邊游泳池、兒童游樂園等,老幼各得其所。

碧桂園鳳凰灣

項目目前主推【翰華苑】組團10-12座建面約92-128㎡三四房,不僅能望中央河景,還毗鄰省實附小,俯瞰中央園景及高端成熟別墅群,是鳳凰灣大城最頂配稀缺的組團之一。

話不多說,樓市君現在奉上項目戶型圖及實景樣板間,來一睹為快!

項目5月27日即將開盤,首付29萬起!“1字頭”抄底,你還等什么?

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