交定金發現買到的是安置房,能合法退錢嗎?

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樓主 2019-04-23 00:58:17
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凱旋城

辛辛苦苦攢錢買房,最怕買到問題房子。南寧的兩個市民就遇到了這樣的煩心事,看看律師怎么解答吧。

黃先生問:上星期我向某開發商買了江南區的一套房子,簽有一份《合作建房合同》,后來了解到該房子并非正規的商品房,而是某村集體土地上的安置房。我已付定金5萬元,現在開發商不愿意退,我該怎么辦?

鄧云升律師解答:

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陳先生問:我在2013年跟某開發商購買房子,約定當年年底竣工驗收、五證齊備并交房,逾期交房的則要支付逾期交房違約金;交房后180個工作日內到房產局報備,并約定若是開發商原因導致逾期辦證的要支付逾期辦證違約金。

2013年底,我在開發商五證沒有齊備的情況下收了房,但開發商至今沒有把房產證辦下來,我能否要求開發商支付逾期交房違約金及逾期辦證違約金?

鄧云升律師解答:

一般情況下,在約定交房期限內已經收房的,視為你對開發商交房條件的全部認可,因此,若你主張逾期交房違約金,難以得到法律支持;而若房產證至今未得辦理的原因是開發商造成的,你當然可以要求開發商支付逾期辦證違約金。至于不能辦理房產證的原因,你可以去房產局詢問,也可以通過法院去調查。

來源丨南國早報

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