開年房企境內發債累計金額已經達到近千億

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樓主 2019-04-21 21:49:14
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恒大華府

開年房企境內發債累計金額近千億元

美元債頻遭房企提前贖回 業內稱:

廣州日報訊 (記者潘彧)昨日,龍湖地產有限公司發公告稱,其間接附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司將于1月25日及26日向合格投資者發行境內公司債券,票面利率最低為3.3%。記者注意到,今年以來,已近30家房企宣布在境內發債,累計金額已經近千億元。而隨著人民幣進入貶值周期,房企對于境外發債則顯示出冷淡之勢,開年多家房企密集宣布贖回美元債券。

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開年超20家房企境內發債

公開信息顯示,重慶龍湖企業本期境內債券的發行基礎規模為人民幣25億元,可超額配售不超人民幣25億元。債券分兩個品種發行:債券票面利率為3.3%,為期五年,第三年末發行人有權調整票面利率及投資者有權回售債券;債券票面利率為3.68%,為期八年,第五年末發行人有權調整票面利率及投資者有權回售債券。

而這只是年初房企境內債券發行潮中的一朵小小浪花。

據中原地產研究部統計數據顯示,1月前兩周,公布境內發債定增募資的房地產企業已經多達20家,累計金額已達920億元人民幣。而此后,葛洲壩、珠江實業、中天城投、中南建設、中弘控股、龍湖地產等也不甘落后公布發債計劃或進程,據記者不完全統計,截至昨日17時,房企境內發債定增募資累計金額已近千億元。

境內發債沖高的趨勢自從去年開始便已出現。克爾瑞數據顯示,2015年,全國108家典型房企的融資總規模已達13600億元人民幣,融資規模為2014年同期兩倍。這108家房企的境內融資比例達87%,較2014年大幅增長39%。

中原地產統計數據顯示,至去年12月末,已有包括恒大、融創、龍光、世茂等60多家房企成功發行公司債,發行規模達到2300億元,相比2014增長了接近20倍。

不僅額度明顯增加,資金利率也持續走低。今年年初,保利地產發行公司債票面利率最低2.95%,不少發債的房企,其票面利率均創下新低。

“開年就出現了利率低于3%的資金,對房企來說,資金成本有所降低。”中原地產首席分析師張大偉對記者表示。

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(責任編輯:王迪)

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