佛山不少熱銷樓盤 可用公積金貸款

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樓主 2019-08-26 20:55:06
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原標題:不少熱銷樓盤 可用公積金貸款


新年過后,銀行利率是否變化?記者走訪多家銀行了解到,目前銀行首套利息普遍是基準利率上調10%~15%。二套利率則普遍漲15%~20%,個別銀行二套必須支持基準利率上調20%。記者了解到,盡管降息無望,但一些原本對公積金不松口的樓盤,則有所放松。有法律界人士指出,對于拒絕辦理公積金的開發商,消費者可以根據相關政策據理力爭,捍衛自己的購房權益。


年后并未見降息


記者走訪發現,從去年下半年開始,佛山購房利息一路高漲。進入年底,佛山購房利息進入歷年來的最高位,不少銀行一套利率上浮15%,二套利率上浮20%,個別銀行甚至上浮30%。


記者了解到,以往一般年后就會緩解的貸款額度和降息現象,在今年初并沒有出現,當前貸款利率與去年底變化不大。記者從中國銀行獲悉,現在利率確實比較高,首套已經上浮15%,而二套則上浮20%,但消費者可在中行辦理公積金貸款拉低整體利率。記者走訪發現,盡管當前利率較高,但辦理貸款相對容易,一般開發商可提供多家銀行供消費者選擇。


開發商不得拒絕購房者使用公積金


從去年年底開始,不少媒體都關注了公積金貸款難的問題。記者走訪發現,隨著國家四部委發布了相關的文件,一些原本不接受公積金貸款的樓盤,也增設了公積金的渠道。佛山季華北路的一間熱銷樓盤,近日也加入了辦理公積金的行列。據購買了5棟某單位的一位劉姓客戶透露,樓盤讓其填寫了一份申請公積金的情況說明后,就開始讓銀行配合他辦理公積金手續。而根據該業主提供的申請內容,申請理由是新聞報道說開發商不能拒絕公積金。


記者了解到,根據去年底住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發布了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》指出,開發商不得拒絕購房者使用公積金行為,同時不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。


購房者可爭取公積金貸款權益


法律界人士指出,根據新規,即使購房者簽訂了“自動放棄公積金貸款”的合同文件,仍可據此爭取自身的合法使用公積金貸款的權益。該人士提醒,如果你符合公積金貸款資金,一定要與開發商據理力爭。記者了解到,未辦理公積金貸款和提取過的,首次使用公積金貸款基準利率為3.25%,佛山公積金個人最高貸款額度為40萬元,夫妻雙方為80萬元。如提取過的貸款利率則需上浮10%,利率則為3.55%,但要比商業貸的基準利率4.90%低很多。以購二套房為例,使用公積金上浮10%的利率為3.55%,要比上浮20%后商業貸款5.88%利率,總共要少支付約40%利息。


(責任編輯:王依彤)
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